房地产行业：华福证券-房地产行业周报：购房政策持续放松，因城施策不断加强-240505

1. 多地房地产政策持续放松，释放购房需求，有望促进楼市复苏。

2. 随着调控权限下放至地方政府，房地产市场有望逐渐回归市场化，带动行业触底回升。

3. 重点关注龙头房企和区域型地方国企，同时需注意地产销售规模下降和融资环境收紧的风险。

本周多地房地产政策放松，成都、北京、天津“松绑”限购，大连、上海推出“以旧换新”政策。

政策利好释放购房需求，有望促进楼市复苏。

建议关注保利发展、招商蛇口、滨江集团等房企。

销售回顾显示成交总套数下降，土地供应规划建面同比下降25.4%，土地成交楼面价环比下降42.6%。

风险提示包括地产销售规模下降超预期、融资环境收紧。

投资标的：保利发展、招商蛇口、滨江集团、浦东金桥 推荐理由：政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。