华福证券-【华福固收】土储专项债的背后-250228

- 2024年起，专项债将支持土地储备和收购闲置商品房，财政部明确相关政策。

- 北京和广东已开始发行土地储备专项债，项目类型和发债金额存在差异。

- 此举有助于缓解房地产企业资金压力，提升资源配置效率，支持市场企稳。

债券标的：土储专项债 操作建议：建议关注土储专项债的投资机会，尤其是北京和广东的发行情况。

理由：1. 政策支持：2024年开始的土地储备政策和财政部对专项债券用途的明确支持，为土储专项债的发行提供了政策基础。

2. 地区差异：北京和广东在土储专项债的具体项目和发行金额上存在差异，投资者可以根据各地的具体情况进行选择。

3. 资金需求：土地储备专项债的发行有助于缓解房企的资金链紧张，提高资源配置效率，支持房地产市场的“止跌企稳”。

4. 发行规模：截至目前，2025年新增专项债发行规模已达到5968亿元，其中用于土地储备的规模为446亿元，显示出市场对土储专项债的需求。

5. 其他地区的进展：虽然大多数地区的进度较慢，但浙江、湖南、安徽等地已开始发布相关公示信息，表明土储专项债的发行前景依然乐观。