国金证券-4月中央政治局会议精神学习：政策“抓落实”，地产“新探索”-240430

1. 中央政治局会议强调“抓落实”，通过加快专项债发行和消费品以旧换新等举措，以及持续防范化解房地产领域风险，来应对经济形势和经济工作。

2. 地产发展模式或有“新探索”，通过统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，助力地产“去库存”。

3. 二十届三中全会将于7月召开，聚焦深化财税体制改革等重点议题，关注政府间财政关系和现代化产业体系的改革方向。

本次中央政治局会议强调“抓落实”宏观政策，重点在于加快专项债发行和使用进度，推动设备更新和消费品以旧换新政策落地，以及防范化解重点领域风险。

同时，会议提出了新的地产发展模式，即“消化存量”和“优化增量”并举，可能会在地产政策中加入新的支持措施。

此外，即将召开的二十届三中全会将聚焦全面深化改革和推进中国式现代化，重点关注财税体制改革和现代化产业体系建设。

风险提示为经济复苏不及预期和政策落地效果不及预期。