房地产行业：克而瑞研究中心-中国房地产行业快评：房地产市场延续回稳态势，行业转型成效进一步显现-250331

- 中国房地产市场延续回稳态势，核心指标同比降幅持续收窄，显示出复苏的迹象。

- 新建商品房销售面积和销售金额有所增长，土地交易量低于商品房成交规模，住宅待售面积增速首次收窄至10%以内。

- 行业转型成效显现，国房景气指数连续回升，预示着房地产市场的进一步改善。

中国房地产行业在2024年延续了回稳态势，政策效果显著，供需结构性改善，行业转型成效逐步显现。

国家统计局发布的2025年1-2月数据表明，经济运行平稳，工业和消费品零售等指标增速加快。

房地产核心指标如开发投资、到位资金和销售同比降幅持续收窄。

监测的40个重点城市新建商品房销售面积和金额同比分别增长1.3%和7.1%。

土地交易量低于商品房成交规模，住宅待售面积同比增速首次收窄至10%以内，预计年内将进入下降通道。

国房景气指数连续两个月回升，显示行业新模式转型取得明显成效。

投资标的：房地产行业相关企业及开发项目 推荐理由： 1. 政策显效：国家政策的支持和各地区的政策落实，使得房地产市场逐步回稳，提供了良好的投资环境。

2. 供需结构性改善：新建商品房销售面积和销售金额的同比增长，显示出市场需求的回暖，有助于提升企业的销售业绩。

3. 土地交易量低于商品房成交规模：土地供给的调控有助于稳定市场，降低库存压力，预示着未来住宅待售面积将进入下降通道。

4. 行业转型成效显现：房地产新模式的转型正在取得积极进展，行业整体景气度回升，为投资带来潜在机会。