天风证券-周观REITs2024年5月第3周：华泰紫金宝湾物流REIT获批-240519

1. 华泰紫金宝湾物流REIT和华夏特变电工新能源REIT获得批准，即将发行上市。

2. 本周REITs市场整体下行，交通基础设施REITs成交额最大，但总体成交活跃度下降。

3. REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性，募集发行进度可能不及预期。

1. 2024年5月第3周，华泰紫金宝湾物流REIT获批，即将发行上市。

2. 市场表现方面，本周REITs市场整体下行，嘉实中国电建清洁能源REIT领涨。

3. 大类资产方面，REITs总指数下跌0.29%，产权REITs指数下跌0.44%，经营权REITs指数下跌0.08%。

4. REITs总指数跑输沪深300指数0.61个百分点，跑输中证全债指数0.43个百分点，跑输南华商品指数2.31个百分点。

5. 本周REITs总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS成交额最大。

6. 本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比31.6%。

本报告的投资建议及理由为： 1. 建议关注华泰紫金宝湾物流REIT和华夏特变电工新能源REIT的发行和上市情况。

2. 注意关注REITs市场的整体表现，特别是嘉实中国电建清洁能源REIT的领涨情况。

3. 注意监控大类资产方面的表现，特别是REITs总指数跑输其他指数的情况。

4. 关注REITs总体成交活跃度下降的情况，特别是交通基础设施REITS成交额的变化情况。

5. 注意风险提示，特别是REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性的情况。