房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：绿城8.34亿元再摘一宗嘉兴南湖涉宅地块-250410

- 绿城以8.34亿元竞得嘉兴南湖一宗涉宅地块，溢价35.85%，显示市场活跃度回升。

- 海南省调整住房公积金贷款政策，单方最高贷款额度提升至80万元，支持多子女家庭购房。

- 万科财务公司董事长祝九胜卸任，显示公司高管变动频繁，可能影响市场信心。

房地产行业日报摘要： 1. 市场行情：2025年4月10日，股市普遍上涨，上证综指上涨1.16%，深证综指上涨2.46%。

房地产板块表现良好，申万房地产指数上涨2.20%。

2. 个股表现：房地产个股多数上涨，涨幅较大的包括格力地产（10.06%）、中交地产（10.02%）、沙河股份（9.96%）、广宇集团（9.92%）、南国置业（9.30%）。

跌幅较大的有大名城（-2.29%）、大名城B（-1.69%）等。

3. 行业新闻：绿城以8.34亿元竞得嘉兴南湖一宗住宅地块，溢价35.85%。

该地块总面积50158㎡，规划建筑面积60189.6㎡。

4. 海南政策调整：海南省提高新建自住住房的住房公积金贷款额度，单方最高贷款基准额度由70万元提升至80万元，夫妻双方由100万元提升至110万元，二孩及以上家庭可上浮20%。

5. 企业动态：祝九胜卸任万科财务公司董事长，迟玉斌接任。

招商蛇口2025年第一季度签约销售面积145.82万平方米，销售金额350.70亿元。

信达投资取消部分债券发行。

6. 风险提示：行业面临下行风险，个别房企存在信用风险，房地产政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. **绿城**：绿城以8.34亿元竞得嘉兴南湖涉宅地块，溢价率为35.85%。

该地块的住宅用地和商服用地的规划建筑面积较大，且地块位置优越，未来发展潜力可观，适合长期投资。

2. **招商蛇口**：公司在2025年第一季度实现了良好的销售业绩，签约销售面积和金额均表现出色，显示出市场需求的强劲，具备持续增长的潜力。

3. **信达投资**：尽管公司取消了部分债券发行，但其整体债务管理与发行策略的调整显示出其对市场变化的敏感度和灵活应对能力，值得关注。

建议关注房地产市场整体的回暖趋势和政策支持，尤其是针对新建住房的贷款政策调整，可能进一步刺激市场需求。