房地产行业：东方证券-房地产行业周报：仍需期待收储等超常规政策-240729

1. 房地产行业本周指数表现强于大盘，但政策效果持续性不强，需要期待收储等超常规政策。

2. 上海放宽楼市限购政策后，成交量有所提升，但市场逐渐冷静，政策短期内有成效，中长期仍需超常规政策支持。

3. 政策效果持续性或更多由居民收入预期和房价预期决定，真正解决问题需要中央财政出资实施超常规政策。

本周房地产板块指数强于沪深300指数，但房地产指数下跌。

政策方面，各地推动住房供应改善，但需期待收储等超常规政策。

新房销量增加，二手房销售量也有所增加。

土地市场活跃度上升，但库存量和库销比均增加。

投资建议仍需期待超常规政策，风险提示包括政策不及预期和房企信用风险。

投资标的：房地产行业 推荐理由：需要期待收储等超常规政策，常规政策效果持续性不强，需要依靠中央财政出资实施超常规政策，包括援助开发商主体信用、收储、兜底烂尾楼、为法拍平台提供流动性支持，以及援助断供居民。