国金证券-公募基础设施REITS周报-250420

- 本周基础设施REITs加权指数上涨1.07%，表现优于股票和债券类资产，主要受消费类和仓储物流类项目的推动。

- 二级市场中，华安百联消费REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT及嘉实物美消费REIT涨幅居前，成交量和换手率较高的产品包括博时蛇口产业REIT和中金湖北科投光谷REIT。

- 新申报的华夏凯德商业REIT主要投资于长沙和广州的商业项目，市场面临政策调整、项目运营和流动性等多重风险。