房地产行业：58安居客研究院-房地产行业独家发布：5月全国重点城市二手房分流压力-250614

- 5月全国重点城市二手房找房人数占比达62%，购房者避险情绪常态化。

- 二手房对新房的分流压力略有增强，分流压力值为28.8%。

- 城市能级越低，分流压力和市场重合度越大，三四线城市重合度达到16.5%。

5月全国重点城市二手房市场数据显示，二手房找房人数占比稳定在62%，购房者避险情绪常态化。

一线城市的占比为64%，二线城市63%，新一线城市62%，三四线城市59%。

二手房对新房的分流压力略有增强，达到28.8%，低能级城市的分流压力更大。

市场重合度稳定在约13%，低能级城市的重合度较高，三四线城市为16.5%，一线城市仅为8.7%。

投资标的：二手房市场 推荐理由： 1. 市场份额稳定：二手房找房人数占比长期稳定在60%以上，5月占比达到62%，显示出购房者对二手房的持续关注和需求，反映出避险情绪的常态化。

2. 分流压力增强：5月二手房对新房的分流压力略有增强，分流压力值为28.8%，较4月微增0.8个百分点，表明二手房市场在购房者中的吸引力有所上升。

3. 城市能级差异：一线城市、二线城市和新一线城市的二手房需求占比相对较高，分别为64%、63%和62%，显示出这些城市的二手房市场相对活跃。

4. 重合度稳定：整体市场重合度稳定在13%左右，尽管存在周期性波动，但波动幅度较小，表明市场整体健康，且三四线城市的重合度较高，达到16.5%，显示出这些区域的二手房市场潜力。

综合以上因素，二手房市场在当前环境下展现出较强的投资价值，尤其是在一线和二线城市。