房地产行业：锐理数据-济南房地产行业市场月度简报（不含莱芜）-250131

- 济南首个山姆会员店规划方案已公示，建筑面积约8万㎡，预计2026年底开业。

- 该项目位于高新区，填补了东城区高端商业的空缺，提升了凤凰路东片区的商业格局与价值。

- 山姆会员店的落地将显著改善该区域的商业形象，推动板块的居住和商业价值增长。

济南首个山姆会员店规划方案于1月中旬公布，建筑面积约8.0496万㎡，地上建筑面积约2.4148万㎡，位于高新区，地铁6号线东侧，工业南路北侧。

该项目经过4年筹备，已开工，预计2026年底前开业。

山姆会员店的落地将填补济南高端商业的空白，提升凤凰路东片区的商业格局和居住价值，改善该区域的高端消费环境。

投资标的：济南首个山姆会员店 推荐理由： 1. 规模大：总建筑面积约8.0496万㎡，地上建筑面积约2.4148万㎡，具备良好的商业潜力。

2. 地理位置优越：位于济南高新区，靠近地铁6号线和工业南路，交通便利，有助于吸引顾客。

3. 填补市场空白：济南东城区高端商业缺乏，山姆会员店的落地将弥补这一空缺，成为高端消费目的地。

4. 提升区域商业价值：项目的建设将提升凤凰路东片区的商业格局和板块居住价值，带动周边经济发展。

5. 发展前景良好：项目已开工，预计2026年底前正式开业运营，具有较强的投资回报潜力。