天风证券-周观REITs：发改委提出推动REITs扩围扩容-250309

- 发改委提议推动REITs在基础设施领域的扩围扩容，以吸引更多民间资本参与投资。

- 本周REITs市场整体上涨，华夏金隅智造工场REIT表现突出，涨幅达7.81%。

- REITs成交活跃度有所下降，总成交额环比下降9.0%，主要受到各类基础设施REITs成交额波动的影响。

本周，国家发展和改革委员会提出推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）扩围扩容，强调常态化向民间资本推介项目和规范实施PPP新机制。

市场表现方面，REITs整体上行，华夏金隅智造工场REIT领涨，涨幅达7.81%。

中证REITs指数上涨1.14%，总指数上涨1.12%。

在大类资产中，REITs总指数表现略逊于沪深300指数，但优于中证全债和南华商品指数。

个券方面，华夏金隅智造工场、工银蒙能清洁能源和华夏深国际REIT表现突出，涨幅分别为7.81%、6.67%和5.53%。

流动性方面，REITs总体成交活跃度下降，总成交额为7.22亿元，环比下降9%。

细分领域中，交通基础设施类REITs成交额最大，占比27.1%。

风险提示方面，未来经营情况的不确定性、现金流预测的准确性及募集进度可能低于预期需引起关注。

本报告的投资建议及理由为： - 推动REITs扩围扩容将为市场带来新的投资机会。

- 本周REITs市场表现上行，显示出市场信心回暖。

- 华夏金隅智造工场REIT等个券表现突出，值得关注。

- 尽管成交活跃度有所下降，但特定细分领域如交通基础设施仍然占据较大市场份额。

- 投资者需关注REITs基础资产项目的经营不确定性及现金流预测的准确性。