房地产行业：国金证券-房地产行业点评：LPR引导房贷利率下调，期待存量房贷利率跟降-240722

1. LPR下调将减轻按揭压力，有望带动存量房贷利率跟降，推进楼市企稳进程。

2. 政策有望加速落地，释放积极信号，后续去库存、优化增量等政策有望得到贯彻落实，助力高能级城市的市场修复企稳。

3. 推荐受益于深耕高能级城市的国资房企和拥有核心竞争力的房产中介平台，但需警惕宽松政策对市场提振效果不佳和房企债务违约的风险。

本次LPR下调有利于减轻按揭压力，存量房贷利率有望跟降。

房贷利率已降至历史最低水平，有助于楼市企稳。

政策有望加速落地，后续新政策可期。

投资建议关注深耕高能级城市的国资房企和拥有核心竞争力的房产中介平台。

风险提示包括宽松政策对市场提振不佳和房企债务违约。

投资标的：建发国际集团、中国海外发展、保利发展、滨江集团、贝壳 推荐理由：受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企，以及政策利好不断落地，一二手房市场活跃度持续提升，拥有核心竞争力的房产中介平台贝壳。