华西证券-春节后楼市继续降温-250216

1. 春节后，二手房和新房成交量持续下滑，二手房环比降幅达20%，新房降幅更高，达到39%。

2. 京沪深地区的成交面积降幅明显，尤其是上海，降幅高达31%，与去年高点相比，成交量大幅下降。

3. 尽管同比数据仍显示增长，但整体市场表现疲软，风险在于地产政策可能出现超预期调整。

在上述投资报告中，没有明确提到债券标的、操作建议及理由。

报告主要集中在春节后楼市的成交情况和变化趋势，分析了二手房和新房的成交面积变化、同比和环比数据，以及各城市的表现。

风险提示部分提及地产政策可能出现超预期调整，但并未具体涉及债券投资的建议或标的。