华西证券-北京二手房挂牌价跌幅一览-240929

1. 9月第四周，50城新房成交面积环比增长76%，但成交体量仍偏低，受月末冲量和低基数影响。

2. 15城二手房成交面积环比增长48%，相比历史同期表现强，但仍低于517政策前一周成交水平。

3. 北京、上海二手房挂牌价持续下滑，近半年价格跌幅中位数为4.7%，存在地产政策超预期调整的风险。

债券标的：北京50个商圈二手房挂牌价 操作建议：观望 理由：地产政策出现超预期调整，以旧换新政策落地不及预期，二手房挂牌价持续下滑趋势，存在较大的市场风险。