房地产行业：CBRE-房地产行业：2024年上半年南京房地产市场回顾与展望-240801

- 2024年上半年南京写字楼市场情绪向好，金融行业租赁需求稳居首位，整体租赁活动有所回暖。

- 新增供应影响下，空置率略有上升，市场平均租金小幅下降至每月每平方米114.9元。

- 零售物业市场活力增强，餐饮及教育机构租赁需求表现活跃，推动消费市场加速复苏。

南京房地产市场2024年上半年回顾：写字楼市场情绪向好，金融行业租赁需求稳居首位，新租与扩租交易占比显著回暖；零售物业市场活力迸发，餐饮品类租赁需求活跃；市场租赁表现持续向好，租金报价略有下降。

投资标的：南京写字楼市场 推荐理由：南京写字楼市场情绪向好，金融行业租赁需求稳居首位，新租与扩租交易占比显著回暖。

零售物业市场活力迸发，餐饮品类租赁需求活跃，多家首店齐聚南京。

需求方面，金融行业租赁需求稳居首位，占比31%。

消费服务行业位居次席，占比13%，尤以教育机构租赁表现最为活跃，主要选址于新街口板块核心区域项目，新设与扩租势头强劲。

能源及公共事业类企业租赁需求表现稳健，能源及水电相关行业租户于多个板块完成大面积搬迁或扩租。

市场租赁表现持续向好。