房地产行业：国金证券-房地产行业周报：北京拟取消普宅和非普宅标准，中秋新房销售回落-240922

1. 本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨，地产行情较好，主要因为政策预期持续发酵。

2. 北京拟取消普宅和非普宅标准，有望统一各类住房的交易税费，释放部分改善性需求。

3. 中秋假期新房销售不佳，日均销售面积同比下降29%，主要原因是政策观望和节假日影响。

本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨，地产板块基本面趋弱，政策预期持续发酵。

北京拟取消普宅和非普宅标准，可能统一交易税费，减轻交易税收负担，降低交易成本。

中秋假期新房销售不佳，日均销售面积同比下降29%，可能因政策观望和台风等因素影响。

建议关注国资房企和房产中介平台贝壳。

风险提示包括宽松政策对市场提振不佳，三四线城市恢复力度弱，房企出现债务违约。

投资标的：建发国际集团、中国海外发展、保利发展、滨江集团、贝壳 推荐理由：受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企；受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度持续提升，拥有核心竞争力的房产中介平台。