光大证券-REITs月报：REITs二级市场表现震荡，多只产品等待上市-241108

- 截至2024年10月，我国公募REITs产品数量达到47只，发行规模1369.09亿元，交通基础设施类占据最大份额。

- 2024年10月份公募REITs二级市场价格整体震荡下行，价格回报率为-1.4%。

- 政府积极推动REITs发展，出台多项政策支持基础设施项目和绿色金融。

在上述投资报告中，并未直接提及具体的债券标的。

报告主要集中于公募REITs（不动产投资信托基金）的市场表现、一级市场的发行情况及政策动态。

### 操作建议及理由： 1. **关注公募REITs的投资机会**： - **理由**：截至2024年10月31日，我国公募REITs产品数量已达47只，发行规模较大，尤其是交通基础设施类和园区基础设施类REITs表现突出。

这表明市场对基础设施类资产的需求持续存在，可能带来稳定的现金流和收益。

2. **留意待发行的REITs项目**： - **理由**：目前有24只REITs处于待发状态，其中21只为首发项目。

这些新产品可能为投资者提供新的投资机会，尤其是在政策支持的背景下，可能会吸引更多的资本流入。

3. **关注政策动态**： - **理由**：中央及地方政府对REITs的支持政策不断出台，例如支持符合条件的环保基础设施项目发行REITs、推动不动产资产管理业态发展等。

这些政策将有助于提升REITs市场的活跃度和吸引力。

4. **风险管理**： - **理由**：需警惕REITs二级市场价格波动风险及政策不及预期风险。

投资者应根据市场变化及时调整投资策略，以降低潜在风险。

总体来说，虽然报告没有具体债券标的，但建议投资者关注公募REITs市场的动态及政策变化，寻找适合的投资机会，并做好风险管理。