房地产行业：东方证券-房地产行业周报：存量房贷利率下降由加点下调和LPR下调共同构成-240910

1. 存量房贷利率下调对房地产市场和购房者有积极影响，政策利好有望缓解购房者还贷压力。

2. 地方政策方面对购房者和房地产市场有利，如取消限售政策、降低首付比例等。

3. 房地产市场销售量有所减少，但政策利好和利率下调有望提振市场信心和促进消费。

本周房地产行业表现强于股市，存量房贷利率下调利好购房者，政策利好新增房贷，但存量房贷利率下调的可能性存在。

风险提示包括地产政策不及预期和房企信用风险加剧。

投资标的：存量房贷利率政策下调 推荐理由：存量房贷利率下调对整体房贷的影响，平均利率降幅约45BP，叠加5年期以上LPR下调10BP，能够缓解部分利率高位站岗的购房者的还贷压力，释放居民消费，对于整体房地产行业具有利好影响。