REITs行业：开源证券-REITs行业周报：多只保障房REITs首发申报，保障房REITs表现持续优异-241201

- 保障房REITs本周上涨0.51%，表现持续优异，市场整体交易规模和成交额均同比增长。

- 本周有3只保障房REITs首发申报，27只REITs基金等待上市，显示出行业活跃度。

- 在债券市场利率下行的背景下，REITs作为高分红资产的配置性价比提升，行业前景看好。

在2024年第48周的REITs行业周报中，中证REITs指数为765.67点，同比上涨1.47%，环比下跌0.44%；全收益指数为928.8点，同比上涨9.23%，环比下跌0.23%。

本周REITs市场成交量为4.09亿份，同比增长4.6%，成交额为16.39亿元，同比增长15.42%。

保障房REITs本周上涨0.51%，月累计上涨3.67%。

本周有3只保障房REITs首发申报，27只REITs基金等待上市。

预计在债券市场利率下行和政策支持下，REITs作为高分红、低风险资产将具备良好的投资机会，维持行业“看好”评级。

风险提示包括公募REITs价格波动、政策变化、资金入市进度及项目分派率不及预期等。

投资标的：保障房REITs 推荐理由： 1. 保障房REITs表现持续优异，单周上涨0.51%，单月累计上涨3.67%。

2. 在债券市场利率中枢下行压力下，REITs作为高分红、中低风险的资产，具备较好的配置性价比。

3. 政策力度加强及社保金和养老金入市预期，将进一步提升保障房REITs的投资价值。

4. 当前有多只保障房REITs进行首发申报，市场潜力较大。

5. 整体REITs市场交易规模和成交额同比增长，显示市场活跃度提升。