诸葛数据研究中心-人口迁徙特征：“人往高处走”，一线城市人口流动“重回正轨”-240524

1. 2023年疫情封控解除后，人口流动活力增强，一线城市人口流动“重回正轨”，江浙一带成为人口“聚团式”流入的热点地区。

2. 一线城市人口吸附力修复，人口流动呈现“人往高处走”的特征，二线城市持续保持流入状态，而三四线城市竞争优势被削弱，人口转为流出趋势。

3. 人口流动与房价租金变化呈现一定相关性，持续性流出城市的房价跌幅最大，投资者需关注人口流动对不同城市房地产市场的影响。