光大证券（国际）-日本楼价取决日圆走向-250312

- 日本楼价自2016年起逐渐上涨，2023年东京和大阪新房价格涨幅均为1.5%，位居全球第一。

- 新房价格上涨的主要原因包括建房成本上升、土地供应不足和海外资金流入。

- 随着日本加息推动日圆升值，投资者可关注惠理日本房地产投资信托基金，提供稳定的收益和低波动性。